Суд постановил взыскать задолженность и пеню по налогу на недвижимое имущество за жилой дом, который был продан в 2008 году.

В 2008 году налогоплательщица и ее супруг продали жилой дом юридическому лицу – коммерческой фирме. Для заключения договора продавцы получили в Налоговой инспекции справку об отсутствии задолженности по налогу на недвижимость.

При заключении сделки предприятие рассчиталось с продавцами и одновременно выплатило в бюджет налог в размере 5% от выплат в пользу физических лиц. Посчитав, что все взаиморасчеты завершены, а налоги уплачены, стороны разошлись. Договор был зарегистрирован в Кадастре и предприятие получило право собственности на приобретенную недвижимость.

Некоторое время спустя продавец получила извещение о необходимости уплаты налога на недвижимость. Извещение было проигнорировано.

 Вскоре полномочия по взысканию налога на недвижимость были переданы органам местного самоуправления – отделу Мэрии Кишинева. Истице ежегодно высылались извещения о погашении долга. Одновременно росла пеня по долгам. Долг по налогу не погашался. К 2020 году сумма задолженности достигла 16 тыс. леев.

В  2020 году истица обратилась с жалолобой в Примэрию и в Налоговую Инспекцию.

Она потребовала аннулировать извещения об оплате налога и признавать задолженность отказалась.  Она пояснила, что перед продажей дома она налог и получила справку об отсутствии задолженностей, без которой нотариус не мог бы удостоверить сделку по продаже дома. Тот факт, что сделка состоялась, договор удостоверен свидетельствует об отсутствии долгов.

Мэрия и Налоговя инспекция отлонили жалобу. Дело было направлено в суд. В судебном заседании истица подтвердила свои требования и дополнительно пояснила, что с момента образования задолженности истеки все сроки давности для взыскания налога. Представители Налоговой инспекции и Мэрии отказались признать иск и настаивали на взыскании задолженности.

Заслушав стороны и ознакомившись с представленными материалами, суд постановил полностью отказать в иске. Суд отклонил требования истицы об истечении сроков давности по оплате.

Сроки давности не могут быть применены, поскольку налоговые обязательства – задолженность были определены. Истице регулярно высылались извещения об оплате налога.  Отдельно суд рассмотрел подробности заключения сделки купли-продажи. Справка об оплате налога подтверждает, что истица погасила задолженность по налогу за 2007 год. Дом был продан 16 октября 2008 года.  Следовательно, с 1 января 2008 года по 16 октября 2008 года истица была полноправным собственником недвижимости.

Налог на недвижимость за 2008 года не был оплачен. Справка подтверждала оплату за 2007 год, но не за 2008 год.  Этот долг и требовалось погасить. Следовательно, истица обязана оплатить налог период 2008 года – с 1 января 2008 года по 16 октября 2008 года, до момента продажи дома. Помимо этого, истице следует внести пеню за просрочку оплаты.

Ознакомившись с решением суда истица подала апелляционную жалобу. Апелляционная палата рассмотрела жалобу и не нашла оснований для отмены решения первой инстанции. Истица обязана к оплате налога и пени.