Sistemul informațional „Registrul prețurilor bunurilor imobile” (SI RPBI), va constitui un mecanism centralizat pentru colectarea, stocarea și accesarea datelor referitoare la prețurile tranzacțiilor, contractele de locațiune, arendă, superficie și ofertele imobiliare. Prin instituirea acestui sistem Guvernul urmărește creșterea transparenței și eficienței pieței imobiliare.

Cabinetul de miniștri a aprobat în cadrul ședinței din 19 martie curent Hotărârea Guvernului pentru aprobarea Conceptul SI „Registrul prețurilor bunurilor imobile”, prevederile căreia vor intra în vigoare la data de 15 februarie 2026.

Conform Conceptului, SI RPBI va facilita evaluarea bunurilor imobile în scopul impozitării, asigurând o bază solidă pentru calcularea impozitelor și taxelor, contribuind astfel la un proces de impozitare echitabil și transparent. Totodată, va sprijini luarea de decizii informate de către investitori și autorități. Prin integrarea și standardizarea informațiilor, SI RPBI va contribui la prevenirea fraudelor și la protejarea drepturilor părților implicate în tranzacțiile imobiliare.

Adițional, SI va permite accesul la informații istorice și comparative, esențiale pentru evaluarea bine fundamentată și argumentată a proprietăților, sporind astfel transparența și încrederea în sectorul imobiliar. În SI RPBI vor fi înregistrate prețurile de vânzare, plățile pentru chirie și pentru arendă, redevențele pentru constituirea superficiilor și prețurile de ofertă ale bunurilor imobile.

De asemenea, sistemul va gestiona dările de seamă prezentate trimestrial de către evaluatorii bunurilor imobile, prin intermediul întreprinderilor de evaluare, și va stoca rapoartele de evaluare ale bunurilor imobile întocmite de evaluatori autorizați, deținători ai certificatului de evaluator, în modul stabilit de cadrul normativ aplicabil.

Totodată, SI RPBI va centraliza și va gestiona datele despre ofertele de bunuri imobile disponibile pe piață (vor fi colectate și stocate exclusiv ofertele referitoare la bunurile imobile identificate prin număr cadastral); dările de seamă prezentate trimestrial de către evaluatorii bunurilor imobile, prin intermediul întreprinderilor de evaluare, precum și rapoartele de evaluare ale bunurilor imobile proprietate publică.

Se preconizează că SI va contribui la standardizarea și uniformizarea prețurilor, reducând riscurile de manipulare și abuz și promovând o piață mai echitabilă și competitivă. În plus, datele colectate vor fi utilizate pentru elaborarea, calibrarea și monitorizarea continuă a modelelor de evaluare a bunurilor imobile, asigurând astfel o fundamentare corectă a impozitării acestora.

Costurile estimative pentru dezvoltarea și implementarea SI „Registrul prețurilor bunurilor imobile” sunt de aproximativ 4 mil. lei.