În Parlament, în calitate de inițiativă legislativă a unui grup de deputați, este înregistrat proiectul modificării și completării Legii nr. 62/2008 privind reglementarea valutară, scopul căruia este dezvoltarea unui cadru legislativ favorabil în vederea permiterii operațiunilor ocazionale în valută străina între persoanele fizice pe teritoriul Republicii Moldova la vânzarea-procurarea bunurilor imobile, având ca scop final încurajarea plăților fără numerar și un impact pozitiv asupra cetățenilor. 

Astfel, în condițiile aprobării proiectului în redacția autorilor, art. 21 din Legea nr. 62/2008 va fi completat cu un alineat nou (alin. (2¹)) care va stabili că se admite efectuarea pe teritoriul Republicii Moldova a plăților și transferurilor în valută străină în cazul:

a) unei singure operațiuni între persoane fizice (cetățeni ai Republicii Moldova, rezidenți, cetățeni străini și apatrizi) atestate cu act de identitate corespunzător, ce ține de vânzarea-cumpărarea bunurilor imobile, o data la 3 ani, pentru cumpărător;

b) unei singure operațiuni între persoane fizice (cetățeni ai Republicii Moldova, rezidenți, cetățeni străini și apatrizi) atestate cu act de identitate corespunzător, ce ține de vânzarea-cumpărarea bunurilor imobile, о data la 3 ani, pentru vânzător.

Noile prevederi se propun a fi puse în aplicare din 1 aprilie 2025.

În afirmația autorilor, proiectul a fost elaborat urmare a realități economice și financiare din țară privind caracterul limitativ a plăților și transferurilor în valută străină între rezidenți persoane fizice în procesul de vânzare-cumpărare a imobilelor, precum și a numărului sporit de solicitări a cetățenilor de a facilita și reglementa posibilitatea efectuării acestor tipuri de tranzacții în valută străina între persoanele fizice pe teritoriul RM la vânzarea-procurarea imobilelor (cu caracter ocazional), ținând cont și de prevederile Legii nr.34/2024 privind efectuarea decontărilor în numerar care urmează să intre în vigoare la data de 1 aprilie 2025.

De menționat, că urmare a adoptării Legii nr.34/2024, începând cu 1 aprilie 2025 vor fi introduse interdicții pentru persoanele fizice la tranzacționarea bunurilor imobile în numerar. Astfel, în temeiul alin. (4) al art. 5 din legea menționată, tranzacțiile în numerar în aceste cazuri vor fi permise doar în limita a 100 salarii medii de economie (pentru anul curent – 1,61 mld. lei sau aproximativ 80 mii euro). Luând în considerare creșterea semnificativă a prețurilor la imobiliare, în ultima perioadă de timp majoritatea tranzacțiilor de vânzare-cumpărare a bunurilor imobile între persoane fizice depășesc valoarea stabilită în lege și va necesita realizarea tranzacțiilor electronic/bancar.