Работники муниципальных учреждений и предприятий и других субъектов, в которых мунсовету принадлежит не менее 33% уставного капитала, смогут воспользоваться частичной денежной компенсацией при осуществлении выплат по ипотечным кредитам. Главное управление экономики, торговли и туризма мунсовета Кишинева проводит общественные консультации по проекту соответствующего Положения о порядке выплаты частичной денежной компенсации платежей по ипотечным кредитам, установленным на основании договора об ипотечном кредите на приобретение жилья в муниципии Кишинев.

В частности, компенсации будут предоставляться:

·  Заявителям, у которых уже есть ипотечные кредитные договора на покупку жилья, заключенные с банковским учреждением,

·  Заявителям, которые планируют начать переговоры и подписать договора об ипотечном кредитовании с банковским учреждением Молдовы.

В обоих случаях бенефициаром механизма компенсации может стать гражданин Молдовы, не менее одного года работающий в одном из подразделений местной публичной администрации Кишинева (примэрия, Главное управление мунсовета Кишинева, управление, претура, или в подведомственное им учреждении, или на муниципальном предприятии, в котором мунсовету Кишинева принадлежит не менее 33% уставного капитала) и не имеющий каких-либо дисциплинарных санкций. На компенсацию может рассчитывать каждый заявитель, соответствующий критериям приемлемости, в том числе оба супруга, работающие в муниципальных учреждениях или предприятиях. Не смогут участвовать в программе лица, которые ранее получали компенсации на жилье в рамках других программ (через ODA/ODIMMM – Prima Casă и др.). 

Компенсации будут утверждаться и распределяться через Муниципальный центр развития предпринимательства. Средства на эти компенсации будут выделяться из бюджета Муниципальной программы «Твой дом в Кишинёве», на реализацию которой в бюджете Кишинева на 2023 год было запланировано 12 млн леев.

Согласно проекту, каждый бенефициар сможет получать ежемесячную компенсацию в пределах 2 тыс. леев, но не более общей ежемесячной суммы по кредиту, согласно заключенному ипотечному договору. 

Максимальная процентная ставка по ипотечному кредиту в рамках этой программы будет состоять из нескольких компонентов: индикативная ставка, опубликованная Нацбанком Молдовы (рассчитанная в качестве средневзвешенной процентной ставки по вновь привлеченным вкладам в национальной валюте сроком от 6 до 12 месяцев), и максимальная маржа - в размере до 2,5%, ежегодно уточняемая мунсоветом Кишинева.  Максимальная годовая или плавающая процентная ставка будет публиковаться на сайте примэрии Кишинева и имплементирующего учреждения каждые полгода. Процентная ставка, применяемая к периоду с 1 июля по 31 декабря, основывается на опубликованной Нацбанком Молдовы индикативной ставке за май, а процентная ставка, применяемая к периоду с 1 января по 30 июня, – на опубликованной НБМ индикативной ставке за ноябрь предшествующего года.

Согласно предложенной процедуре, заявитель должен подать в Муниципальный центр развития предпринимательства заявку на компенсацию, завизированную  руководителем муниципального подразделения/предприятия,  в котором он трудоустроен, предъявив ряд документов (копии удостоверения личности, трудового договора, договора об ипотечном кредите с графиком ежемесячных выплат и др.). Заявку рассматривает координационный совет и в течение 30 календарных дней принимает решение утвердить или отклонить ее. Если заявитель еще не получил кредит и находится на стадии переговоров с банком, то ему выдается решение о согласии на предоставление компенсации на условиях продукта «Твой дом в Кишиневе». В этом случае будет учитываться общая сумма кредита и срок его погашения относительно возраста заявителя (максимально допустимый возраст для погашения кредита - 70 лет). 

Утвержденная денежная компенсация будет перечисляться через коммерческие банки-партнеры, подавшие заявки на участие в программе. Предусмотрено, что выплата компенсаций осуществляется только в период трудовых отношения бенефициара с муниципальным учреждением или предприятием. 

Консультации по проекту проводятся до 7 августа.