Правительство на заседании 26 апреля утвердило Положение об организации и проведении конкурса по отбору управляющего кондоминиумом (Положение), которым установлен порядок подачи заявки на организацию конкурса, принципы его проведения, оговорены состав, полномочия конкурсной комиссии, порядок регистрации кандидатов на должность управляющего, требования к кандидатам, правила обжалования решения комиссии и т.д.

В соответствии с Законом о кондоминиуме конкурс проводится в ситуации, когда ассоциация кондоминиума не назначила своего администратора, и такая ситуация сохраняется более одного месяца. В данном случае любой собственник в кондоминиуме жилого назначения может обратиться к примару административно-территориальной единицы по месту расположения кондоминиума с просьбой назначить на основе прозрачного и доступного конкурса, организованного органами местного публичного управления, субъекта хозяйственной деятельности для кондоминиума (управляющего) и заключить с ним от имени ассоциации договор на оказание услуг по хозяйственной деятельности.

Утвержденное правительством положение позволит оперативно назначать управляющего, чтобы не допускать серьезных отклонений в деятельности кондоминиума, разрушения его имущества или возможных проблем с поставщиками услуг, в том числе коммунальных.

Предусмотрено, что управляющим кондоминиума может быть физическое или юридическое лицо, отобранное в ходе открытого и прозрачного конкурса. Отбор осуществляет конкурсная комиссия в составе не менее 5 человек (включая заявителя, представителей местной администрации, экспертов) создается распоряжением примара в течение 15 дней с момента подачи заявления о назначении управляющего. В работе комиссии могут участвовать специалисты как государственного, так и частного секторов.

Кандидаты-физлица должны предоставить для участия в конкурсе документы об образовании и CV, у них не должно быть задолженностей перед национальным публичным бюджетом и третьими сторонами и судимостей. Юрлицо-кандидат представляет описание компании, план о порядке обеспечения эффективности и прозрачности деятельности управляющего, CV администратора, перечень судебных процессов за последние 5 лет, в которых фигурирует юрлицо, либо декларацию об отсутствии истории судебных процессов, декларацию об отсутствии долгов перед национальным публичным бюджетом. 

При этом кандидаты на должность управляющего, как физлица, так и юрлица, должны представить план о порядке обеспечения эффективности и прозрачности деятельности управляющего – он заменит этап собеседования, и позволит конкурсной комиссии объективно оценить кандидатов в условиях гораздо более ограниченного срока проведения конкурса. Документы подаются в офис органов местной публичной администрации.

При оценке кандидатов будет учитываться их опыт, навыки, образование, мотивация, добросовестность, эффективность и прозрачность, отсутствие судимостей и долгов и т.д.

Утвержденное правительством постановление вступит в силу через 3 месяца после публикации в MO.