Mărimea marjei maxime pe care creditorii o pot aplica pe parcursul anului 2025 creditelor garantate de către stat în cadrul Programului de stat „Prima casă” se menține la nivelul de până la 3%. Hotărârea nr. 900 din 30 decembrie 2024 prin care a fost stabilită marja a fost publicată în Monitorul Oficial din 31 decembrie curent. Mărimea marjei maxime se aplică în cazul contractelor de credit încheiate începând cu data intrării în vigoare a hotărârii publicate.

Conform Legii nr.293/2017 privind unele măsuri în vederea implementării Programului de stat „Prima casă”, prin derogare de la prevederile Legii nr. 202/2013 privind contractele de credit pentru consumatori, rata maximă a dobânzii anuale în cadrul Programului va reprezenta suma următoarelor componente:  rata de referință pentru Program publicată de către Banca Națională a Moldovei (calculată ca rata medie ponderată a dobânzilor la depozitele noi atrase în valuta națională cu termenul de la 6 la 12 luni total pe sectorul bancar); o marjă maximă de până la 3%, care va fi precizată anual de către Guvern și comisionul de garantare de până la 0,4% anual din soldul garanției de stat stabilit de Ministerul Finanțelor. Comisionul de garantare va fi revizuit cel puțin o dată la 2 ani de către Ministerul Finanțelor. Comisionul de garantare se va calcula lunar de către creditor (banca finanțatoare) din prima zi de acordare a creditului beneficiarului Programului, din soldul garanţiei de stat și până la achitarea integrală a creditului, iar în caz de executare a garanției de stat – până la vânzarea locuinței ipotecate.

Astfel, în conformitate cu Legea nr 293/2017, Guvernul anual precizează marja maximă – una dintre comonentele ratei maxime a dobânzii anuale la creditele acordate în cadrul Programului.

Autoritățile consideră că marja de 3% anual va permite băncilor comerciale finanțatoare participante în cadrul Programului de stat ”Prima casă” să își acopere costurile suportate pentru creditul Prima casă, ceea ce va permite și desfășurarea regulamentară a programului, precum și acordarea creditului Prima casă pentru perioada de până la 30 ani, termen stabilit în conformitate cu cadrul normativ în vigoare.