La obiecte ale înregistrării în Registrul bunurilor imobile (Registru), se raportă terenurile; clădirile şi alte construcții principale cu caracter definitiv, indiferent dacă sunt bunuri imobile sau părți componente ale terenului; încăperile izolate/unitățile în condominiu (apartamentele, încăperi izolate şi locurile de parcare din clădire), împreună cu cota-parte corespunzătoare din dreptul de proprietate sau de superficie asupra terenului şi din părțile comune din clădire; porțiunile de subsol (o suprafață de teren cu sau fără construcții destinată folosirii rocilor deschise sau spațiu subteran cu sau fără construcții destinat exploatări; plantațiile prinse de rădăcini (plantațiile perene).

În Monitorul oficial din 16 mai curent a fost publicată Hotărârea Guvernului nr. 201 din 16.04.2025 cu privire la aprobarea Regulamentului privind modul de efectuare a înscrierii în Registrul bunurilor imobile, care stabilește structura şi conținutul Registrului; procedura depunerii cererii şi a actelor doveditoare necesare la înregistrarea drepturilor asupra bunurilor imobile; efectuarea înscrierilor în Registru; particularitățile înregistrării unor drepturi.

Actul normativ stabilește expres că nu vor fi obiecte ale înregistrării în Registrul bunurilor imobile chioșcurile, gheretele, alte construcții provizorii, împrejmuirile, pereții, bornele de hotar, stratul asfaltic, macaralele, construcții şi instalații ale căror funcții sunt legate direct de teren sau de construcția principală şi care nu pot fi formate ca obiecte independente de drept în conformitate cu Legea nr. 354/2004 cu privire la formarea bunurilor imobile, precum şi obiectele de infrastructură tehnico-edilitară.

Prevederile Regulamentului vor fi obligatorii pentru personalul angajat al organelor cadastrale, activitatea cărora este legată de primirea, examinarea şi pregătirea documentelor pentru înregistrare, înregistrarea bunurilor imobile şi a drepturilor patrimoniale asupra lor în Registrul bunurilor imobile, precum şi pentru solicitanții serviciilor de înregistrare.

Reiterăm că, Registrul bunurilor imobile este documentul de bază al cadastrului bunurilor imobile şi conține un sistem de înscrisuri privind bunurile imobile şi drepturile asupra lor. În Registru sunt descrise bunurile imobile, sunt indicate drepturile reale care au ca obiect aceste bunuri, precum şi drepturile de creanță, faptele sau raporturile juridice aferente bunurilor imobile.