В 2024 г. максимальная маржа для гарантируемых государством кредитов в рамках программы Prima Casă («Первый дом») сохранится на действующем уровне - 3%. Как ожидается, такой размер максимальной маржи позволит коммерческим банкам, участвующим в программе, покрывать расходы, связанные с обслуживанием кредитов по Prima Casă, и выдавать кредиты на срок до 25 лет. Соответствующий проект постановления правительства подготовило Министерство финансов. Проект документа был рассмотрен на заседании генеральных секретарей 13 декабря, его предстоит утвердить правительству.

Маржа гарантируемых кредитов является одним из компонентов расчета максимальной эффективной процентной ставки по кредитам, выдаваемым в рамках государственной ипотечной программы Prima Casă (кроме нее, учитывается индикативная ставка НБМ для программы и комиссия за гарантию). Размер маржи ежегодно уточняется правительством, однако в соответствии с Законом № 293/2017, не может превышать 3%.

Стоит отметить, что в 2019-2020 гг. максимальная маржа для гарантируемых государством кредитов в рамках программы Prima Casă составляла 2%, с 2021 года утверждался ее максимальный размер – 3%.

Государственная программа Prima Casă была запущена в марте 2018 года. Она предназначена для облегчения доступа физических лиц к покупке жилья: граждане Молдовы в возрасте от 18 до 50 лет могут получать ипотечные кредиты с частичной компенсацией государством. Первоначальный взнос бенефициаров при заключении ипотечного договора составляет не менее 5% от стоимости приобретаемого жилья.  До сих пор бенефициарами программы стали более 8 тыс. физлиц. На реализацию программы Prima Casă в 2023 г. правительство выделило 220 млн. леев.