Guvernul intenționează să instituie Sistemul informațional „Registrul prețurilor”, scopul căruia constă în îmbunătățirea transparenței și eficienței pieței imobiliare și, totodată, va constitui un mecanism centralizat pentru colectarea, stocarea și accesarea datelor referitoare la prețurile tranzacțiilor, contractele de locațiune și ofertele imobiliare.

Conform proiectului conceptului SI, inclus pe ordinea de zi a ședinței secretarilor generali de stat, sistemul va facilita determinarea corectă a nivelului valoric al proprietăților, oferind o bază solidă pentru calcularea impozitelor și taxelor. De asemenea, va sprijini luarea de decizii informate de către investitori și autorități.

Se preconizează că prin integrarea și standardizarea informațiilor, SI va contribui la prevenirea fraudelor și la protejarea drepturilor părților implicate în tranzacții imobiliare. Adițional, va permite accesul la informații istorice și comparative, esențiale pentru evaluarea corectă a proprietăților, sporind astfel transparența și încrederea în sectorul imobiliar.

Pe lângă înregistrarea în SI „Registrul prețurilor” a datelor cu privire la prețurile de vânzare, chirie/arendă și de ofertă ale bunurilor imobile, sistemul va gestiona și dările de seamă prezentate trimestrial de către evaluatorii bunurilor imobile prin intermediul întreprinderilor de evaluare și va stoca aceste rapoarte elaborate de evaluatori, care dețin certificat al evaluatorului bunurilor imobile în modul stabilit de cadrul normativ aplicabil.

Proiectul prevede că datele stocate în Registrul prețurilor vor fi diseminate prin intermediul unui Geoportal tematic, care va prezenta vizual, pe hartă, informațiile referitoare la prețurile și valorile bunurilor imobile, oferind o reprezentare detaliată a zonelor valorice și a tendințelor pieței imobiliare.

Sistemul va permite utilizatorilor să acceseze informațiile actualizate referitoare la prețurile tranzacțiilor imobiliare, prețurile de chirie/arendă, ofertele disponibile pe piață, va oferi instrumente adecvate pentru căutarea și analiza datelor, facilitând astfel luarea de decizii informate în cadrul proceselor de achiziție, vânzare și evaluare a bunurilor imobile.

Suplimentar, SI va contribui la standardizarea și uniformizarea prețurilor, reducând riscurile de manipulare și abuz și promovând o piață mai echitabilă și competitivă. Totodată, datele colectate vor fi utilizate pentru elaborarea, calibrarea și monitorizarea continuă a calității modelelor de evaluare a bunurilor imobile în scopul impozitării.

Costurile estimate pentru dezvoltarea și implementarea SI „Registrul prețurilor” sunt de aproximativ 4 mil. lei.