В случае закупок, предназначенных для строительства зданий, в которых имеются помещения, являющиеся как налогооблагаемыми объектами, так и объектами, освобожденными от НДС без права вычета, уплаченная или подлежащая уплате сумма НДС на приобретаемые товарно-материальные ценности, услуги, которые используются для осуществления налогооблагаемых поставок и поставок, освобожденных от НДС без права вычета, вычитается пропорционально сметной стоимости торговых помещений, составляющих налогооблагаемые поставки, деленной на общую сметную стоимость строительства согласно проектной документации.

Соответствующие дополнения к ст. 102 Налогового кодекса (НК), внесенные Законом №356/2022 (бюджетно-налоговая политика на 2023 г.), вступили в силу с 1 января текущего года.

Дополнения предусматривают, что коэффициент соотношения между сметной стоимостью помещений, составляющих налогооблагаемые поставки, и общей сметной стоимостью (К) округляется согласно математическим правилам с точностью до двух знаков после запятой. При этом уточняется, что определение суммы НДС к вычету в соответствии с данной частью (4¹) ст. 102 НК осуществляется отдельно по каждому строительному объекту или комплексу объектов.

Дополнения также предусматривают, что в случае изменения сметной стоимости строительства вычтенные суммы НДС следует корректировать путем применения пересчитанного на основании измененной сметы коэффициента (К) к соответствующим суммам НДС, вычтенным в соответствии с вышеописанным порядком. Корректировка сумм НДС (вычет или отнесение на затраты либо расходы) в условиях изменения сметной стоимости будет осуществляться ежеквартально в первом налоговом периоде, следующим за кварталом, в котором произошло изменение сметы.

Также с 1 января текущего года при изменении назначения товаров, используемых при строительстве зданий, в которых имеются только помещения, являющиеся налогооблагаемыми объектами, либо только помещения, освобожденные от НДС без права вычета, на назначение, предназначенное для осуществления как облагаемых поставок, так и поставок, освобожденных от НДС без права вычета, сумма НДС, вычтенная или отнесенная на затраты или расходы, корректируется путем применения коэффициента (К) к соответствующим суммам НДС согласно положениям ч.(4¹) ст.102 НК.

Соответствующую корректировку нужно будет осуществить в налоговом периоде, в котором товары использовались в качестве сырья, материалов или основного средства, для осуществления облагаемых поставок и поставок, освобожденных от НДС без права вычета.