Очередной аукцион «с молотка» по продаже активов обанкротившегося винно-коньячного завода Aroma, старейшего в Молдове, пройдет 16 октября. Речь идет об административных зданиях предприятия, расположенных в центре столицы, а также оборудовании общей начальной стоимостью 59,6 млн леев. В рамках трех предыдущих аукционов желающих приобрести эти активы не нашлось. Новый аукцион может стать результативным: по данным newsmaker.md, активами Aroma заинтересовались строительная компания Kirsan и посольство Катара в Молдове. Решение о проведении 16 октября очередного аукциона «с молотка» совет кредиторов Aroma принял в пятницу, 25 сентября. К продаже единым лотом будут предложены здания по улице Тома Чорбэ, 38 (площадь 1,3 га): административный корпус, цех розлива, лаборатория, механические мастерские. Расположенный там же фирменный магазин с дегустационным залом на продажу не выставлен. Общая площадь зданий, предложенных к продаже, составляет порядка 20,7 тыс. кв. м. Стартовая цена — 59,6 млн леев ($2,95 млн) без НДС. В нее включена стоимость зданий и находящегося там оборудования. При этом земельный участок, на котором размещены здания, не продается. По словам управляющего по несостоятельности Aroma Вячеслава Тимотина, земля находится в муниципальной собственности, но новый владелец может ее приватизировать. Кто и как продает активы Aroma Первые три попытки продать активы Aroma были предприняты 26 июня, 17 июля и 2 сентября. Все они были безрезультатны: никто не изъявил желание принять участие в аукционе. Последний раунд к тому же был заблокирован Апелляционной палатой Кишинева по иску учредителя Aroma — минcельхоза. Суд приостановил проведение аукциона до рассмотрения иска минсельхоза. Однако торги все равно не состоялись бы, так как никто не изъявил желание в них участвовать, — сказал NM Тимотин. Позже, уточнил он, суд снял запрет на аукцион. В минсельхозе считают, что цена на объект сильно занижена.Об этом NM сказал замминистра сельского хозяйства Влад Логин. Еще один собеседник NM в министерстве, настоявший на анонимности, сказал, что реальная стоимость активов в «два с половиной - три раза выше заявленной советом кредиторов». Другой собеседник NM, хорошо знакомый с процессом реструктуризации Aroma, напротив, утверждает, что цена справедлива. За три раунда не было ни одной заявки. Это значает, что цена более чем адекватна, — полагает он. Позицию минсельхоза, по его мнению, можно объяснить лишь тем, что там не хотят брать на себя ответственность за продажу Aroma. В то же время без продажи не будет выполнен план реструктуризации долгов, что может привести к ликвидации завода, отметил собеседник. Вячеслав Тимотин уверяет, что совет кредиторов предлагал минсельхозу провести свою оценку активов, но ведомство отказалось, сославшись на отсутствие на это денег. «Совет кредиторов уже трижды запрашивал оценку собственности Aroma. Первый раз в 2013 году General Expert оценил активы Aroma в 38 млн леев, второй раз Торгово-промышленная палата в 30 млн леев, в третий раз Centrul de Evaluări Imobiliare в 59,6 млн леев», — рассказал управляющий по несостоятельности. По его словам, в эту стоимость включены заложенные в Banca de Economii бочки для сырья, которые нельзя продать без того, чтобы разрушить здание, а также основное здание, которое передано во владение Victoriabank в счет погашения задолженности. По словам источника NM, знакомого с процессом реструктуризации Aroma, несмотря на отсутствие заявок на участие в трех раундах аукциона, активом заинтересовались как минимум два покупателя. «Одним из них является строительная компания Kirsan», — рассказал собеседник. Еще об одном возможном покупателе актива сообщил замглавы минсельхоза Логин. Посольство Катара в Молдове интересовалось возможностью взять в длительное пользование участок в престижном районе города площадью как минимум 1 га, а у нас как раз есть Aroma, которая выставлена на продажу. Мы передали им планы [активов], они сейчас думают, ждем от них ответа, — сказал Логин. По его словам, Катар заинтересован в строительстве на этой территории посольства (сейчас оно расположено на улице Василе Лупу), коммерческого центра, гостиницы, а также представительства авиакомпании Qatar Airways. Сроки строительства и объем инвестиций пока неизвестны, отметил Логин, но до конца года Катар планирует открыть прямой авиарейс компании Qatar Airways Кишинев — Доха. Они готовы его полностью финансировать. Нам [планы Катара] на руку, — заверил замминистра. Тот факт, что активом заинтересовалось посольство Катара, NM подтвердил собеседник на Aroma, но рассказать какие-либо подробности он отказался. Между тем в пресс-службе МИДЕИ NM сообщили, что ничего не знают о такого рода планах посольства Катара, уточнив, что дипмиссия официально с этим вопросом к ним не обращалась. Как обанкротился завод Aroma Aroma был признан банкротом еще в 2013 году после обращения в Апелляционную палату Кишинева (АП) одного из кредиторов предприятия Victoriabank. Согласно плану реструктуризации, всего у Aroma около 40 кредиторов, которым госпредприятие должно порядка 259,6 млн леев. Среди крупнейших кредиторов Banca de Economii — 99,5 млн леев, FinComBank — 44,5 млн леев и Victoriabank – 41,3 млн леев. Всего на банки приходится 71,4% от общего объема задолженностей. Тогда же в 2013 году Апелляционная палата утвердила совет кредиторов, который должен решить дальнейшую судьбу предприятия: либо реструктуризация долгов, либо полная ликвидация. В 2014 году совет кредиторов утвердил план реструктуризации, разработанный администратором по несостоятельности. План рассчитан до 2016 года. Согласно нему, запланировано поэтапно погасить задолженности предприятия, продав поэтапно часть зданий, а также дистилляционный спирт. . По словам Тимотина, в случае продажи здания по заявленной цене, а также проведения других запланированных действий, погасить все долги перед кредиторами можно будет до 2018 года. Также он отметил, что в случае продажи имущественного комплекса на Тома Чорбэ, предприятие продолжит работать. «Цех розлива, а также административные площади будут переведены в помещения по ул. Букурией, 20, где в настоящее время расположена производственная часть завода (площадь 1,7 га)», — сказал Тимотин. За семь месяцев текущего года объем продаж Aroma составил 13 млн леев, а объем погашенных задолженностей 21 млн леев.

via | newsmaker.md